110 Ch. du Maraicher , Batiscan, QC G0X1A0
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À Vendre

1 198 900 $

110 Ch. du Maraicher , Batiscan, QC G0X1A0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Une vue incroyable sur le fleuve vous interpelle .. cette propriété de prestige certifié Novoclimat et construite sur un terrain magnifique vous comblera avec ses 240 pieds de facade au fleuve. Construite avec des matériaux de qualité supérieur, elle vous offre de grandes pièces imprégnée de lumière naturelle. Le système de chauffage par géothermie vous assure une chaleur inégalée. De plus, une piscine creusée de 16x32 pieds vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un oasis de tranquillité et de confort vous attend, demandez une visite sans tarder.

Inclusions : 

Luminaires sauf 5 de la salle à manger, ventilateurs, stores, toiles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, 2 ouvres portes électrique de garage, 2 manettes, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non relié), support murale de téléviseur de la chambre, échangeur d'air, accessoires de piscine, bois de chauffage restant, bac à déchets, bac à recyclage, bac brun, air climatisé mural.

Exclusions : 

5 luminaires de la salle à manger, 2 bancs de comptoir, cabanon en plastic, biens et effets personnels des vendeurs, luminaire salle de billard, écran et projecteur, support mural de téléviseur dans la salle de billard, ventilateur chambre des maîtres, lit escamotable, étagère de métal dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 208 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 497 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 596,00 $
  • Taxe scolaire : 797,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 393,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 240.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 41206.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 63.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 3540.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint -Laurent
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Aménagement du terrain:
    Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Revêtements:
    Autre  - Fibrociment
  • Particularités du site:
    Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac  - Fleuve
  • Particularités du site:
    Accès à l'eau  - Fleuve
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Biofiltre , Fosse septique  - Écoflo
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Zonage:
    Agricole

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 5.85 m
    Plancher : Céramique
    porte jardin
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.06 m x 4.30 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à déjeuner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.79 m x 2.83 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.96 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
    Salle d'eau et walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.15 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    évier double
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.29 m
    Plancher : Tapis

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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