110 Ch. du Maraicher , Batiscan QC G0X1A0

Vente 1 198 900 $ |

No. 26187717

Louise Verner

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819-384-3626

louisevernerimmobilier@gmail.com

Via Capitale Expertise, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1680 6e Rue
Trois-Rivières, QC G8Y 5B8

Remarques :

Une vue incroyable sur le fleuve vous interpelle .. cette propriété de prestige certifié Novoclimat et construite sur un terrain magnifique vous comblera avec ses 240 pieds de facade au fleuve. Construite avec des matériaux de qualité supérieur, elle vous offre de grandes pièces imprégnée de lumière naturelle. Le système de chauffage par géothermie vous assure une chaleur inégalée. De plus, une piscine creusée de 16x32 pieds vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un oasis de tranquillité et de confort vous attend, demandez une visite sans tarder.

Inclusions : Luminaires sauf 5 de la salle à manger, ventilateurs, stores, toiles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, 2 ouvres portes électrique de garage, 2 manettes, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non relié), support murale de téléviseur de la chambre, échangeur d'air, accessoires de piscine, bois de chauffage restant, bac à déchets, bac à recyclage, bac brun, air climatisé mural.

Exclusions : 5 luminaires de la salle à manger, 2 bancs de comptoir, cabanon en plastic, biens et effets personnels des vendeurs, luminaire salle de billard, écran et projecteur, support mural de téléviseur dans la salle de billard, ventilateur chambre des maîtres, lit escamotable, étagère de métal dans le garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	208 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	497 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 596,00 $
Taxe scolaire :	797,00 $
Taxes annuelles totales :	6 393,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	240.0 Pieds
Dimensions du terrain :	41206.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	63.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	3540.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Fleuve Saint -Laurent
Bâti en :	2009
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Aménagement du terrain:	Paysager
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Revêtements:	Autre - Fibrociment
Particularités du site:	Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac - Fleuve
Particularités du site:	Accès à l'eau - Fleuve
Services disponibles:	Détecteur d'incendie
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Autre , Biofiltre , Fosse septique - Écoflo
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique
Zonage:	Agricole

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 5.85 m
- Plancher : Céramique
- porte jardin
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.06 m x 4.30 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à déjeuner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.79 m x 2.83 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.96 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.65 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.71 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
- Salle d'eau et walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.15 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- évier double
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.29 m
- Plancher : Tapis

Louise Verner

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Cellulaire : 819-384-3626

louisevernerimmobilier@gmail.com

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Trois-Rivières, QC G8Y 5B8

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