869 - 873 Rue Guilbert , Trois-Rivières, QC G8T5V3
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À Vendre

479 000 $

869 - 873 Rue Guilbert , Trois-Rivières, QC G8T5V3

Isolé 0 Chambres à coucher

Remarques

Découvrez ce charmant triplex situé dans le secteur recherché à Trois-Rivières, quartier de Sainte-Bernadette. Ce bâtiment comprend deux logements 5 ½ ainsi qu'un 3 ½. Le logement au rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur occupant, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement localisé à proximité de tous les services essentiels, ce triplex a été bien entretenu par son propriétaire actuel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette future demeure qui combine confort et praticité, prête à accueillir vos projets sans tarder !

Le quartier Sainte-Bernadette à Trois-Rivières est un secteur résidentiel apprécié pour sa proximité avec de
nombreux services et commodités. Vous y trouverez une
variété de commerces, tels que des épiceries, des
pharmacies et des restaurants, facilitant la vie
quotidienne. Le secteur offre également un accès rapide à
des écoles, des parcs et des espaces verts, parfaits pour
les familles et les amateurs de plein air.

De plus, la localisation permet une excellente desserte en
transport, avec des axes routiers majeurs à proximité,
rendant les déplacements à travers la ville simples et
pratiques. Sainte-Bernadette bénéficie également d'un bon
voisinage et d'une ambiance paisible, tout en étant bien
connecté aux activités urbaines et aux offres culturelles.
Ce quartier réunit ainsi confort et commodité, un atout
majeur pour les acheteurs ou investisseurs.

Inclusions : 

Luminaires, stores, hotte de cuisinière, aspirateur central et accessoires, étagères de rangement au sous-sol, climatiseur mural, remise, 3 bacs (Déchets, recyclage et compost)

Exclusions : 

Lave-vaisselle, effets personnels du propriétaire et des locataires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 64 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 258 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 702,00 $
  • Taxe scolaire : 167,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 213,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6300.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 8.71 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Revêtements:
    Brique , Pierre de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 7.28 m x 3.14 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ouvert avec le salon
  • Salle à déjeuner:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.16 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 4.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.44 m x 2.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.11 m x 2.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.05 m x 3.41 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.05 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 2.23 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.41 m x 4.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.44 m x 2.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.96 m x 3.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.41 m x 4.05 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $25 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-29-2025

Style de vie
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