3040 Boul. St-Michel , Trois-Rivières QC G9A5E3

No. 26632319

Louise Verner

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819-384-3626

louisevernerimmobilier@gmail.com

Via Capitale Expertise, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1680 6e Rue
Trois-Rivières, QC G8Y 5B8

Remarques :

Charmante propriété de 5 chambres à coucher offrant des pièces spacieuses et bien éclairées. Située sur un magnifique terrain boisé sans voisin arrière vous offrant de l'intimité et une tranquillité inégalée. Vous pourrez profiter d'un garage chauffé vous offrant un espace pour protéger votre véhicule et entreposer vos équipements. Profitez du charme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Les magasins, écoles, parcs et autres commodités sont facilement accessibles rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Planifiez votre visite dès maintenant !

Inclusions : Luminaires, stores, pôles de rideaux, Lave-vaisselle(défectueux), ouvre-porte électrique du garage et 1 manette, aspirateur central et accessoire, Hotte de cuisinière, poêle aux granules, granules restantes, 2 remises, 1 bac à déchets, 1 bac à compost.

Exclusions : Rideaux et têtes de rideaux, bac à recyclage, effets personnels du propriétaire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	83 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	175 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 599,00 $
Taxe scolaire :	141,00 $
Taxes annuelles totales :	2 740,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	125.52 Mètre
Dimensions du terrain :	3830.9 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	1956
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Aménagement du terrain:	Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Armoires de cuisine:	[]
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Cour privée , Porte de garage électrique
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - aux granules (garage)
Garage:	Chauffé , Détaché
Revêtements:	Vinyle
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Boisé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

Louise Verner

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819-384-3626

louisevernerimmobilier@gmail.com

Via Capitale Expertise, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1680 6e Rue
Trois-Rivières, QC G8Y 5B8

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.