11065 Boul. des Forges , Trois-Rivières, QC G9A5E1
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11065 Boul. des Forges , Trois-Rivières, QC G9A5E1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous apprécierez sa grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou pour recevoir. Sa cuisine avec armoires de bois rendra vos moments en famille des plus agréables. Les pièces sont lumineuses, bien aménagées et fonctionnelles. Garage attaché avec entrée intérieure par le sous-sol, un atout pratique au quotidien. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 18 000 pi². Demandez votre visite rapidement !

Dès votre entrée, laissez-vous charmer par les pièces lumineuses et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété.

Le salon se distingue par un magnifique mur de pierre,
apportant caractère et élégance à l'espace de vie. La
cuisine, dotée d'armoires en bois, agrémente votre
quotidien grâce à sa généreuse fenestration offrant une
belle vue sur la cour arrière.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres de bonnes
dimensions qui sauront répondre aux besoins de votre
famille. La salle de bains, avec douche indépendante, est
soigneusement décorée et offre un espace à la fois pratique
et invitant.

Le sous-sol propose une grande salle familiale pouvant être
aménagée selon vos besoins. Vous y trouverez également une
chambre supplémentaire ainsi qu'un boudoir, parfait pour un
espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Une salle de
lavage indépendante complète cet étage.

Le garage, avec entrée menant directement au sous-sol,
facilite vos déplacements au quotidien.

À l'extérieur, la vaste cour arrière d'environ 18 000 pi²
saura impressionner : terrasse avec abri-soleil, piscine
hors terre et espace idéal pour recevoir famille et amis.

Une visite s'impose. Votre quotidien pourrait être
réinventé chaque jour.

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux et fixtures, toiles, poêle à bois, bois de chauffage restant, remise, piscine hors terre et accessoires, abri soleil sur galerie arrière, établie, four du garage, ouvre-porte électrique du garage, 1 manette, climatiseur mural, foyer électrique du salon, tablette sous fenêtre de la salle de bain, armoires de rangement de la salle de lavage, 3 bacs, déchets, compost et recyclage, système d'alarme non relié.

Exclusions : 

Luminaires de la chambre principale, tous les supports muraux des téléviseurs, rideaux du salon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 55 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 214 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 771,00 $
  • Taxe scolaire : 161,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 932,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 73.56 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1672.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Porte de garage électrique , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Revêtements:
    Brique , Vinyle
  • Particularités du site:
    Boisé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 4.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 4.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.47 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 8.93 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle à bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.47 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.53 m x 1.92 m
    Plancher : Tapis
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
    Entrée att au garage

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    2 020,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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