885 Rue de la Poudrière , Shawinigan, QC G0X1L0
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À Vendre

1 399 000 $

885 Rue de la Poudrière , Shawinigan, QC G0X1L0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Libre immédiatement! Découvrez cette somptueuse propriété nichée au bord de la majestueuse rivière St-Maurice. Cette résidence allie le charme d'un chalet chaleureux à l'élégance d'une maison moderne. Avec ses trois chambres spacieuses, un garage double, et un coin feu convivial, chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez d'un solarium attaché pour des moments de détente en plein air. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce a de vastes fenêtres, offre une ambiance accueillante et raffinée. La cuisine, véritable coeur de la maison, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Rapport de béton (négatif a la pyrthotite)

Cette propriété luxueuse se distingue par son décor saisissant, offrant un cadre exceptionnel pour la vie
quotidienne.

Le salon, doté d'une fenestration généreuse et d'un plafond
cathédrale, crée un espace idéal pour les rassemblements
familiaux et les réceptions. La cuisine, avec son îlot
central et ses armoires en bois, se distingue par son
caractère accueillant et convivial. La salle à manger,
offrant une vue imprenable sur la nature, séduit par ses
planchers de bois et son plafond architectural unique.

Cette demeure comprend trois chambres à coucher, chacune
dotée d'espaces de rangement généreux. Le hall d'entrée,
accueillant et élégant, offre un point d'arrivée chaleureux
pour les invités. La propriété comprend également deux
salles de bains complètes avec douches en verre, une salle
de lavage, une salle de sport et un garage double.

À l'extérieur, la terrasse couverte et l'espace pavé créent
un lieu de détente idéal. L'aménagement paysager luxueux
garantit intimité et tranquillité, transformant l'extérieur
en un véritable oasis de paix. Le quai aménagé vous permet
d'avoir votre embarcation personnelle. Imaginez vos fin de
journée avec un magnifique coucher de soleil.

Cette propriété d'exception ne se contente pas d'être un
simple lieu de vie, elle devient le théâtre de votre
épanouissement quotidien, alliant confort, luxe et harmonie
avec la nature.

Inclusions : 

Luminaires, rideaux et pôles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, 2 ouvre portes électrique du garage et 1 manette chacune, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non-relié), 1 bac à recyclage, 1 bac à déchets, 1 bac à compost, tous ce qui restera sur place à l'acte notarié.

Exclusions : 

Effets personnels du propriétaire

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 311 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 852 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 12 129,00 $
  • Taxe scolaire : 706,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 628,00 $ (2025)
  • Secteur : 321 $ (2025) (ech. 2031)
  • Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 70.82 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4194.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 31.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Rivière St-Maurice
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Aménagement du terrain:
    Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre  - Planchers radiants
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus  - isolé et ouvre-porte de garage
  • Revêtements:
    Autre , Pierre  - Fibrociment
  • Particularités du site:
    Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Boisé  - Rivière
  • Particularités du site:
    Accès à l'eau  - Rivière
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Sentier de VTT
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    []
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.21 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 5.70 m
    Plancher : Bois
    Toit Cathédrale de 18 pieds
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle à déjeuner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.53 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.87 m x 3.14 m
    Plancher : Céramique
  • - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.47 m x 2.23 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    3.35 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.80 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    4.27 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    4.33 m x 3.75 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    3.47 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    7.16 m x 5.79 m
    Plancher : Céramique
    Foyer
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    4.79 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    3.96 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    5.09 m x 3.66 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    6 590,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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